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国务院出台最狠房贷政策打击楼市效果立竿见

2019-10-09 00:44:36来源:励志吧0次阅读

国务院出台最狠房贷政策 打击楼市效果立竿见影

首套房超过90平方米 首付三成贷款购买第二套住房 首付五成

国务院出台更严格措施遏制房价过快上涨

据新华社电 国务院总理温家宝昨日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。

会议指出,近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头。必须采取更为严格、更为有力的措施,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。会议确定了以下政策措施:一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。二是增加住房有效供给。房价上涨过快的城市,要增加居住用地供应总量,大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。依法加快处置闲置房地产用地,对收回的闲置土地,优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式。各地要尽快编制和公布住房建设规划,保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。加快普通商品住房项目审批,尽快形成有效供应。三是加快保障性安居工程建设。各级地方政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠政策,确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。大力发展公共租赁住房。四是加强市场监管。严格依法查处土地闲置及炒地行为,对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业,限制新购置土地,暂停批准上市、再融资和重大资产重组,商业银行不得发放新开发项目贷款。清理已发放预售许可证的商品住房项目,对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度,性质恶劣的依法取消房地产市场经营资格,对违法违规的要依法依规严肃追究相关负责人的。规范发展租赁市场。完善房地产市场信息披露制度。

会议要求,稳定房价和住房保障要实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作制,住房城乡建设部、监察部等部门要建立考核问责和约谈、巡查制度,对遏制房价过快上涨、推进保障性住房建设工作不力的,要追究。各地区、各部门要切实履行职责,加强分工协作和指导督查,加快制定、调整和完善相关政策措施。广州

新快报:最严厉房贷政策出台 楼市成交或跌一两成

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;

对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。

■新快报 黄颖

二套房贷首付不得低于50%,房贷利率不得低于基准利率1.1倍!14日国务院常务会议再次下猛药调控房地产市场,出台了四条进一步落实“国十一条”的新措施,第一条则是实行更为严格的差别化住房信贷政策,并实施了比2007年调控时期还要严厉的二套房贷政策。

90平方米以上首套房贷首付不低于30%

国务院调控楼市第一条新措施明确抑制不合理住房需求,实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。

措施的出台意味着改善型二套住房政策被取消,全部二套房贷都必须执行50%以上的首付和利率1.1倍的政策。显然政策比2007年9月出台的二套房贷政策还要严厉,当时二套房贷仅要求首付40%以上,利率1.1倍。而首次置业的市民一旦购买90平方米以上的单位,也不能享受两成首付的优惠了。

地方政府遏制房价上涨不力要追究

国务院还确定了增加住房有效供给,加快保障性安居工程建设和加强市场监管三条措施。其明确,房价上涨过快的城市,要增加居住用地供应总量,并首次提出要求各地政府探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式。另外还明确对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业,限制新购置土地,暂停批准上市、再融资和重大资产重组,商业银行不得发放新开发项目贷款。清理已发放预售许可证的商品住房项目,对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度,性质恶劣的依法取消房地产市场经营资格,对违法违规的要依法依规严肃追究相关负责人的。

国务院会议还要求,稳定房价和住房保障要由省级人民政府负总责,各地城市人民政府则抓落实。住房城乡建设部、监察部等部门要建立考核问责和约谈、巡查制度,对遏制房价过快上涨、推进保障性住房建设工作不力的,要追究。

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