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北京市住宅成交均价降两成

2020-01-14 17:43:54来源:励志吧0次阅读

今年最后一个大型房展会落幕

晨报讯 (记者 王丽娅)今年京城最后一个大型房展会昨天在国贸落幕。据组委会透露,10万张门票没等到展会结束就卖完了,很多参展者是手持《北京晨报》免票入场的。本届秋展4天意向成交房屋共2 00套,成交金额20亿元,共有12.9万人次参展。其中,北京住宅意向成交1160套,这一数据是去年秋展 81套的2倍多;而意向成交价格为10089元/平方米,与今年春展1 027元/平方米的成交均价相比下降29 8元/平方米,下降幅度为2 %。专业人士认为,这是今年6月份以来,购买需求最为集中的一次释放。

据悉,本届秋展北京与外地参展项目分别为29个、52个,4天意向成交房屋共2 00套,意向成交总面积为248841平方米,其中外地项目成交均价为57 1元/平方米。与今年春展相比,本届展会北京住宅的平均成交均价每平方米下降29 8元。记者注意到,展会现场多数楼盘打出“特惠房”的招牌叫卖房,如位于南二环的中信城 项目,销售均价为18500元/平方米,每天头三个交定金的人,将最高享受每平方米900元的优惠;悦溪 在展会期间参与团购能享受到9.5折的优惠;还有远郊区县的项目挂出展会期间起价 500元/平方米,最高 700元/平方米的标语;而位于燕郊的上上城 项目,则公开表示只要去看房便有机会获得一台DV摄像机……

北京嘉华四季国际会展有限公司总经理武凯表示,如今购房人更加理性,开发商最好的销售手段还是要拿“房屋品质”和“合理价格”说话。“在北京,今年的房展会也只办春季和秋季两次,从参展者的人数看来北京的购房需求还是非常旺盛的。”武凯透露说,本次秋展也是北京第一届住宅团购节,通过组委会和开发商双方核准的团购参与人数超过6000人,北京项目团购成员在展会期后顺延7天都能够享受到团购价格,外地项目团购成员在展会期后顺延一个月内都能享受团购价格。统计显示,展会4天参与团购人数最多的项目为远洋山水 、中信城、悦溪、鸿坤理想城以及富力旗下的几个项目,同一项目的团购报名人数最高突破 000人。

现场花絮

房展出现三大变化

变化一:花活少了实惠多了

以往房展会上的“模特队”、抽奖活动在本届秋展都销声匿迹,记者在展会现场所见唯一的吸引购房人眼球的活动,仅是绿地集团特邀的漫画大师为参观其项目的购房人画漫画。武凯认为,在目前的市场状况下,如降价或提高房屋品质等“务实”行动才是开发商的出路,销售方式的转变也是卖方市场向买方市场转变最显著的特征。

变化二:宣传袋瘦身成户型册

往届展会,所有项目都会免费发放手提袋作为项目的形象宣传。而记者发现,本届展会找到纸质的项目手提袋并不容易,有的项目体现环保派发环保袋,有的项目则把户型图折成帽子派发。不少参观者则是直接将项目宣传单握在手中。用参展开发商的话来说:“遇到经济不景气的大环境,要学着节约成本。”

变化三:二环楼盘也派车抢客

记者发现,这次展会场内场外看房班车骤增。以前,只有远郊的项目参展才会有看房班车现身,而本届展会外,有位于二环内的项目也赶着一趟趟拉人。记者计算一下时间,位于东二环的一项目看房班车,一次可拉15人,半小时就发一次车。而参与团购的看房班车,多在中午11点发车,错过班车的购房人则要自行前往。

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