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成都雷格斯總府路時代廣場商務新模式論座位

2019-11-13 09:59:59来源:励志吧0次阅读

成都:雷格斯总府路时代广场商务新模式:论座位出租或出售

不需要前台、行政,也不需要装修、安排络等办公设备,甚至连办公家具、会议室等都不需要特别准备,只要拎着笔记本电脑就能办公一种新型的办公模式 商务中心,已经悄然登陆蓉城,并随着市场的扩展而扩张这样的商务中心在成都越来越多,甚至一些写字楼(专题阅读)的销售也开始运用这种模式,不再论平方米,而是论座位出租或是出售

实地探访:

拎个电脑就能开工了

在上海一家办公设备公司成都办事处工作的陈先生,从2008年年底起,就在雷格斯总府路时代广场的商务中心上班这是一间20多平方米的单间,门口挂着公司的牌子,里面放着三张办公桌,其余的办公设备并不多 公司在这边只需要安排负责销售和售后的工作人员,写字楼的租金虽然便宜些,但是如果算上请行政、后勤等人员的话,花费则较大而现在的商务中心,人工包括办公设备、前期的投入,都可以节省我们只专注业务本身,其他的办公服务都由商务中心提供 陈先生的公司一直是租用商务中心的办公间

雷格斯总府路时代广场的商务中心,位于26楼,这也是雷格斯在成都的第一家商务中心预计今年3、4月,雷格斯位于仁恒广场的商务中心也将开业 我们很看好成都的市场,还将继续在成都扩展业务 雷格斯北京、大连、成都、广州、深圳区域总监张鹏表示

26楼的半层都是雷格斯的商务中心,约有1000多平方米进入前台,两位行政人员会询问你,要找那家公司这个前台是所有公司共用的,同样公用的还有休息区、茶水间、复印室及复印器材,以及一间会议室,并配套了先进的视频会议设备

和一般的写字楼按照平方米出租不同,在商务中心,是按照座位来收费,一个座位约占地10平方米雷格斯位于时代广场的商务中心,被按照客户需求划成了灵活的空间,最小单间只有一个座位,最大则有6个座位 现在基本是满租状态,包括IT、医药、运输等,涉及的行业很多

而位于香格里拉的世服宏图商务中心,服务式办公室租期不限,最短可一个月,非常灵活办公室配备齐全,拥有全套实木家具,宽带络、五星级会议等设施都配置妥当

客户定位和写字楼互补,主要靠服务赢利

这种商务中心的运作模式,和传统的写字楼定位有很大不同除了专门的运营机构操作外,目前已有写字楼的开发商,计划在他们的写字楼中设立这种即时办公的示范区

据位于双楠板块的综合体项目莱蒙都会开发商介绍,他们将在写字楼中设立即时办公示范区,并交给物业公司来打理 我们还到香港、上海等地去视察了,觉得这种商务中心的模式很好一方面,项目本身交通条件好,周围有很多中小型企业,具备这种商务中心的条件;二来,去年的楼市行情不太好,一些投资客信心不足,我们想给写字楼购买客户提供一种新的运营模式其实写字楼交房后,除了单纯的出租,也可以有其他的模式 工作人员介绍,他们计划拿整层或是半层做成即时办公区,提供公共前台、茶水间和办公设备等,客户可以按照座位来租,主要针对中小企业,或是创业企业,需要控制成本又需要高端写字楼来撑门面

这种即时办公区,盈利高于单纯的写字楼出租,因为不仅仅是出租座位,还提供了增值的办公服务 莱蒙都会相关人员说,如果后期运营好,不排除会扩大规模已经有客户表达了这种意向,一位买了两层楼的上海客户,就对这种模式非常感兴趣

和写字楼相比,我们的定位是中小企业客户、大公司驻蓉办事处等 雷格斯同样表示,他们的盈利点并不在租金,而是在提供的服务上灵活的商务中心,是根据客户的需求对办公服务进行定制,一个月的费用在千元到万元不等,根据不同的服务来以上为例,这家公司有3个员工,却只需要两个人上,商务中心可以只提供和收取两个人的上服务费用更大的优势是,它还提供全球化的商务络 如果购买雷格斯的商务会员卡,那么在全球任何一个雷格斯的商务中心,都能享受到这种即时办公服务,那怕时间很短对于到处飞来飞去,有时又需要办公地点的商务人士来说,这种方式非常方便

有消息称,进入或是尝试进入成都的商务中心运营商不止雷格斯今年即将开业的成都来福士广场,也迎来了商务中心洽谈合作来福士广场的相关人士表示,凯德之前就和商务中心有过合作,比如雷格斯就已经入驻了上海的来福士广场来福士广场的写字楼采用只租不售的模式,他们也欢迎和这类商务中心的合作,因为商务中心能带来更多更好的客户商务中心依托好的写字楼提升形象,写字楼则借此锦上添花,这是一个双赢的商务合作

看好成都,

未来都有新开计划

张鹏介绍,雷格斯是全球最大的办公空间创新性解决方案供应商之一,目前在全球拥有1200家商务中心,遍及全球95个国家、550个城市1995年,雷格斯进入中国,目前在北京、上海、重庆、成都等12个城市开设了商务中心进入成都是在2007年,今年3、4月,其位于仁恒广场的商务中心也将开业,这将是在成都的第二家商务中心,占地约1100平方米而如果有好的项目和场所,他们将继续在成都开设商务中心

而在香格里拉设置商务中心的世服宏图,也是一家全球顶级服务式办公室及虚拟办公室服务供应商自1978年在悉尼开设第一家商务中心起,世服宏图的脚步已遍布澳大利亚、新西兰、美国、英国、中东、印度、东南亚、日本和中国1999年在上海开设中国的第一个商务中心,进入中国已经10多年了相关工作人员表示,他们在2007年9月进驻成都香格里拉中心,用了不到半年就达到100%的出租率,这让他们看到了成都市场的前景和机遇他们在成都的第二个商务中心 航天科技大厦,将于今年4月底开幕 :刘婷

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